你的位置: 首頁 -> 資訊 -> 新聞資訊-> 每日新情
推薦文章
 
·奧園公布2019年上半年業績:合同銷售達
·從李嘉誠到張松橋:房地產業到了“清倉”
·五路居南街建成通車 八里莊環境再提升
·繼續轉讓6個項目 新城控股“出售計劃”
·安徽:啟動房地產開發企業信用“紅黑名
·北京南站將建6層立體停車樓
·中央國家機關住房公積金繳存八項服務措
·攜“智慧硬核” 美的置業與行業頭部企業
·江門啟用房屋買賣合同網簽應用電子簽章
·政策加碼 房地產金融調控升級
·衡陽蓬勃發展,南城大勢已現,一個城市
·中報速遞|綠城服務:資產負債率上升 在
相關文章
 
·中報觀察| 濱江集團:營收降四成 歸母利
·恒大全能精裝公寓 首發全城
·戀上戀城——融冠戀城工匠作品系列報道
·央行房貸利率新政全解讀:利息會漲?會
·龍光地產“玖系”產品線累計銷售破千億
·世茂許世壇:合作機會多 并購項目毛利率
·越秀地產:營業收入回暖 引入廣鐵集團成
·專注高質量增長 金輝集團上半年營收同比
·越變越暈的房價成本 專家解析誰是房價瘋
·“吳曉波頻道公開課”房產專家劉德科長
·工程進度丨金鐘大雁城5月工程進度播報
·上月百城二手房均價穩中有漲
 

部分省區市已明確當地房貸利率加點下限

作者: 林曉麗 來源:廣州日報 時間:09月17日

廣州日報訊 (全媒體記者林曉麗)根據央行要求,10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。目前距離“換錨”時間不到一個月,部分地區已陸續明確了當地房貸利率加點下限。

  多家銀行暫未收到通知

  央行今年第16號公告要求,自10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。首套房貸利率不得低于相應期限LPR報價,二套房貸利率不得低于相應期限LPR報價加60個基點。不過,這是全國統一的最低要求,具體還要看各地不同銀行最后的定價。

  也就是說,個人住房貸款利率除了要參考LPR,還要同時受央行的房貸利率底線、當地LPR加點下限、銀行浮動加點三方面因素制約。

  根據新華社記者的統計,截至目前,已經有13個省區市的市場利率定價自律組織確定了當地LPR加點下限。其中,北京已經明確,首套房貸利率在LPR的基礎上上浮不低于55個基點,二套房貸利率不低于105個基點。

  廣州方面,記者從多家大中型銀行了解到,暫未收到LPR加點下限的進一步通知。

  資深按揭專家鄭大源表示,預計9月下旬各家銀行會出臺執行的細節,有申請按揭貸款需求的客戶,可以盡量先觀望,到時候才決定在10月8日之前申請還是10月8日之后申請。

  融360大數據研究院近日公布的數據顯示,其監測的35個城市共533家銀行分(支)行中,除停貸銀行外,目前共有19家銀行首套房貸利率水平仍低于4.85%,116家銀行的二套房貸利率水平低于5.45%。這意味著房貸新政實施后,這些銀行將要上調房貸利率水平以達到監管要求。

  接下來,房貸利率下降的可能性不大。融360大數據研究院分析師李萬賦認為,近期,央行降低存款準備金率,將帶來銀行融資成本的下降。但不管是降準措施,還是LPR新報價機制的推出,最終都是期望通過銀行傳導可以降低貸款實際利率。政策層面明確提到不把房地產作為短期經濟刺激的手段,而且監管層對資金圍堵力度之大,違規檢查之嚴的程度遠超以往。


·上一篇:個人出租住房征稅何以引起爭議
·下一篇:沒有了
Copyright© 2004-2010 紅房網 .All Rights Reserved.
紅房網 © 版權所有 湘ICP備05001324號-1
8月1日生肖时时彩