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5年間成為衡陽最大商圈,他將顛覆城市格局!

作者: 管理員 來源:網絡收集 時間:02月21日

                                           

    作為整個衡陽市面積最小、人口分布最密集的區域,雁峰區在2016年完成了完美逆襲:全面建成小康社會實現程度已達92.1%,位列全省第一梯隊并領跑衡陽。和它一脈相連的南城商圈,也在一天天發生著驚人的變化。當人們真正了解南城商圈的價值,預見到它未來持續上升的租金和售價,沒有人會愿意錯過購買的黃金機會。

 

規模:三年間商業領跑全城

 

南城片區是衡陽企業最集中的區域,根據規劃指示,此區域將打造成衡陽商業及城市副中心。此前,市場調研表明,這一地區的商業業態較為傳統,但消費人群仍然高達31萬人。3年間,隨著樓市不斷進軍,居住人口不斷增加,據保守估計,這一帶的消費人口已超過40萬。

                              

這么大的消費動力,亟需一個釋放的出口。2014年,金鐘時代城 詳情  價格  資訊  評論 ] 應運而生,項目定位為“衡陽南城首席城市綜合體”,50萬方的總體量領跑南城。迄今為止,它仍是南城唯一的超大規模購物中心,2017年底,金鐘購物公園 詳情  價格  資訊  評論 ] 將正式建成開放,最大程度釋放數十萬乃至近百萬的區域消費能力。

 

借勢:商家提前布局“大橋時代”

 

南城商圈的崛起,地理優勢的推動作用顯而易見。短短3年間,為什么能取得這么大的發展?很大原因是它的輻射面廣,其消費居民主要來自人口最密集的雁峰區和人口最多的珠暉區,這是其他轄區無法企及的優勢。值得一提的是,東洲湘江大橋將進一步縮短空間距離,是商家十分看重的利好。

                                     

隨著人口的繼續遷移和東洲湘江大橋即將貫通,南城商業未來的發展值得期待。交通布局的日益完善將為此處帶來巨大的人流量,位于橋頭堡位置的金鐘購物公園 詳情  價格  資訊  評論 ] 向東15分鐘可達珠暉區及高鐵站,向北10分鐘可達市中心,將成為第一個受益者。

 

破局:自我調整應對消費升級

 

伴隨消費群體“大換血”的是,這一地區的商業升級也即將完成:商業形態由單一購物向復合型體驗式購物加速轉型,眾多國際知名品牌隨之而來,令南城整體品牌檔次今非昔比。作為該商圈全面升級的樞紐工程和點睛之作,金鐘購物公園將引領南城進入新時代。

                                        

                                                      

各種各樣的現象都在證明南城商圈越來越有娛樂性和時尚感:“顏值”不斷提升;每到周末或逢年過節,時尚PARTY、演藝活動就像家常便飯;名人明星在此登臺也不是新鮮事;餐飲店各家裝修都有自己的范兒…保利國際影院、大型兒童樂園等正在不斷豐富著人們的生活,讓南城有了“年輕范”!

 

助力:地產大賣不斷送來新客流

 

除了大橋概念外,近幾年雁峰區樓市的火爆也為商業發展送來了新的消費群體。有了“原住民”、學區、風水等先天優勢的助力,加上配套的日臻成熟以及交通商務區、生態商住區大規劃的穩步推進,如今的南城已經成為衡陽樓市的“主戰場”之一,是開發商眼中的“兵家必爭之地”。

                         

據搜狐網數據統計,2016年雁峰區土地成交量為1486.358畝,占比15%,在主城四區中排名第三。雁峰區作為衡陽的老城區,現有土地來源很大程度上建立在原有工業企業外遷、改制、土地性質改變。且隨著近年來雁峰區項目林立,故拿地節奏放緩。也就意味著,在一段時間內,雁峰區將重點發力現有資源,金鐘購物公園這一南城唯一超一線體驗式MINI Mall勢必被寄予厚望。

 

釋放:時機”城“熟迎來需求爆發

 

近期,國務院批準衡陽市城市總體規劃,將衡陽定位為湘南地區中心城市;同時,東洲島這一雁城新名片即將于2018年初對外開放。城市資源的傾斜和集中開發,讓人們越來越可以預見到,時至今日,南城這一完整的衡陽副中心呼之欲出。

                                         

根據十三五規劃,衡陽將在2020年前迎來跨越式發展。東洲湘江大橋通車,將為南城的騰飛插上第一雙翅膀。金鐘購物公園規劃融合時尚休閑購物娛樂、星級酒店、高層住宅、餐飲娛樂、休閑廣場、文化藝術九大城市功能,以完善的業態和成熟的運營,成為南城商業爆發的唯一出口。

 最后,引用一位微友的留言:金鐘時代城 詳情  價格  資訊  評論 ] 最大的貢獻在于——他至少提前5年,讓南城進入真正的商業中心!

2014-2017,金鐘時代城已經走過了3年。東風漸起,只爭朝夕。

                                         

 

 

 

 

 

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